Finn det beste tilbudet innen boliglån gjennom Boliglånexperten, uansett om det er den første eller femte boligen du kjøper. Ta kontakt i dag!
Hva er det du ser etter når det kommer til boliglån? Hva slags vilkår skal du prioritere og hva er viktig å være obs på? Vi i Boliglånexperten hjelper deg å finne det beste lånet for deg, enten du leter etter boliglån for unge, grønt boliglån eller skal flytte boliglån.
Dette må du vite om boliglån
Hvor mye kan du om egentlig om lån – vet du hvor mye du kan låne, hvor du får den beste renten eller hva den nominelle renten i det forskjellige bankene? Det er mye å tenke på når du skal kjøpe bolig, enten det er din første eller din femte.
Et boliglån er et type lån du, som privatperson, tar opp når du skal kjøpe deg bolig. Slike lån er sikre, som betyr at banken trenger sikkerhet i verdi for å innvilge lånet, vanligvis i form av pant i boligen.
Pant og egenandel
Grunnen til at bankene tar pant i boligen er for å ha en form for sikkerhet for at lånet blir betjent. Det er store beløp som lånes ut og dersom personen som tar opp lånet ikke overholder sin del av låneavtalen, er utlåner nødt til å ha verdi å kunne kreve dekning i. Dette betyr for eksempel å tvangsselge boligen.
Når du skal kjøpe bolig brukes vanligvis en kombinasjon av kjøperens egne oppsparte midler og et lån fra banken for å dekke hele boligens verdi. I dag må kjøper selv stille med en egenkapital på 15% av kjøpesummen, så kan banken stille med de resterende 85%. Skal du kjøpe en sekundærbolig i Oslo i dag, kreves det en egenandel på 40%.
Nedbetaling
Når du tar opp et boliglån får du en fast nedbetalingsplan – enten betales lånet ned som et serielån eller som et annuitetslån. I nedbetalingen av et serielån vil de månedlige avdragene være like, mens renten blir billigere jo mer du betaler ned – den minsker med lånet.
Har du et annuitetslån er terminbeløpet (avdrag og renter) du betaler like stort gjennom hele løpetiden på lånet, dersom rentenivået holder seg stabilt.
Fast eller flytende rente?
For deg som skal søke lån er det viktig å vite hva slags type renter du kan få. Du kan velge mellom to ulike:
Fast rente vil si at du betaler et fast månedlig beløp i en periode som du og banken har blitt enige om, uten å påvirkes av at rentemarkedet går opp og ned. Med en flytende rente vil dine rentekostnader følge svingningene i markedet.
Nominell og effektiv rente
Dette er kanskje begreper du har hørt tidligere, men er usikker på hva betyr. Effektiv rente betegner den totale kostnaden for å ha et lån, både gebyrer, rentekostnader og provisjoner. Her har antall terminer i året og hele løpetiden på lånet noe å si.
Den nominelle renten er den effektive renten minus gebyrer og provisjoner – altså kun selve rentekostnaden.
Hvem er vi?
Boliglånexperten er et finansieringsfirma som hjelper våre kunder med finansiering av eiendom, refinansiering og spørsmål innen privatøkonomi. Enten du trenger hjelp med boliglån, refinansieringslån, byggelån eller forbrukslån, får du bistand hos oss slik at du ender opp med den best mulige løsningen.
Å ha en profesjonell agent med seg på laget når du skal orientere deg blant markedets mange banker og alt som følger med et lån, som for eksempel krav, forskrifter og andre regler.
Etter mange år i bransjen har vi bygget oss opp bred erfaring og et stort nettverk av samarbeidspartnere, i form av banker som hjelper kundene våre med lån. Sammen med våre samarbeidspartnere hjelper vi kunder i forskjellige situasjoner.
Boliglånexperten er et uavhengig firma, vi eies ikke av noen banker og har derfor muligheten til å alltid sette våre kunders interesser først. Vi er stolte av å kunne si at vi er hundre prosent på våre kunders side.
Boliglån i ulike situasjoner
Er det første gang du skal låne til bolig har vi i Boliglånexperten kontakter i flere banker – vi tar oss av shoppingen av markedet og bistår deg i å finne det tilbudet som passer best til deg og din situasjon.
Vi hjelper også deg som skal mellomfinansiere – altså kjøpe en ny bolig før du selger den gamle. Mellomfinansiering er et type lån som tas opp med pant i boligen du skal selge. Egenkapitalen flyttes dermed til den nye boligen du skal kjøpe, selv om den gamle ikke er solgt enda.
Et mellomfinansieringslån kan ha en løpetid på opptil et år, og er vanligvis helt avdragsfritt. Hvor mye du kan få i lån, vurderes normalt ut fra blant annet taksten på den gamle boligen, boliglånet du allerede har og meglerkostnader.
Skal du investere i bolig som du ikke selv skal bo i, kanskje til utleie? Norges fremste økonomier påstår at investering i fast eiendom i Norge er beste kapitalbeskyttelse. Boligmarkedet i Norge er trygg og viser stabil vekst over tid. Vi hjelper deg å finne boliglån til sekundærbolig.
Kontakt oss i dag!
Uansett hvilken situasjon du er i kan du ta kontakt med oss når du skal søke boliglån. Vi er svært erfarne og brenner for å hjelpe våre kunder på veien mot å kjøpe bolig.
Med vår kompetanse og kontakter på markedet skal sammen klare å finne et boliglån som passer deg og din situasjon. Vi hjelper deg å finne lån med så god rente og vilkår som du kan få. Kontakt oss i dag via våre nettsider.
Boliglån
